十年后進(jìn)入爆發(fā)期

截至2015年底，我國(guó)65歲以上老年人占總?cè)丝诒壤秊?0.5%，已經(jīng)超過(guò)國(guó)際老齡化標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)計(jì)到2020年老年人口將增至2.6億；到2030年我國(guó)老年人口將首次超過(guò)少年人口；到2050年老年人口將達(dá)到4億人，并長(zhǎng)期保持4億人的規(guī)模。同時(shí)，由于我國(guó)出生率的持續(xù)下降以及民眾預(yù)期壽命的持續(xù)上升，老齡化進(jìn)程將會(huì)進(jìn)一步加速，這無(wú)疑催生了對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的巨大需求。 

據(jù)悉，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主要包含養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老金融與養(yǎng)老用品四方面。不過(guò)，由于我國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處發(fā)展早期階段，目前并未形成清晰的商業(yè)模式。以養(yǎng)老地產(chǎn)為例，目前紛紛遭遇開(kāi)發(fā)成本高、融資管道相對(duì)有限、對(duì)開(kāi)發(fā)商資金和經(jīng)營(yíng)能力要求較高等現(xiàn)實(shí)難題。

基于此，2013年以來(lái)，我國(guó)先后印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》和《關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》等檔推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展；2015年國(guó)家又出臺(tái)了《關(guān)于積極發(fā)揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動(dòng)力的指導(dǎo)意見(jiàn)》，鼓勵(lì)養(yǎng)老服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新發(fā)展。同時(shí)，“十三五”規(guī)劃也明確提出“推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合”，養(yǎng)老作為“健康中國(guó)”的一部分已被提升到國(guó)家戰(zhàn)略性高度。 

養(yǎng)老行業(yè)的光明前景毋庸置疑，但另一方面，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)目前卻面臨著叫好不叫座的窘境，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)真正爆發(fā)大概需要近10年的時(shí)間。 

老年人消費(fèi)能力必須有充足的養(yǎng)老金支撐，但我國(guó)目前基本養(yǎng)老金結(jié)余只有3.4萬(wàn)億元，僅占我國(guó)GDP的6%，與此相對(duì)應(yīng)的是我國(guó)基本養(yǎng)老金待遇較低，目前替代率水平在45%左右，長(zhǎng)期來(lái)看，受制于人口老齡化，現(xiàn)行養(yǎng)老金體系如果要保持收支平衡，養(yǎng)老金替代率還可能進(jìn)一步下降。OECD國(guó)家養(yǎng)老金資產(chǎn)占GDP的比例約為80%，相應(yīng)地OECD國(guó)家養(yǎng)老金替代率平均在70%-80%。 

數(shù)據(jù)顯示，2014年我國(guó)養(yǎng)老金待領(lǐng)取額平均為2200元/月，北京最高為3050元/月。然而，從目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，主要是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的收費(fèi)來(lái)看，北上廣深等一線城市中等條件的養(yǎng)老院對(duì)于生活能夠自理的老人的每個(gè)月收費(fèi)平均接近3000元，二線城市一般接近2000元，如果是失能老人，費(fèi)用還要上浮50%-100%。也就是說(shuō)，老年人的養(yǎng)老金水平僅僅勉強(qiáng)支撐現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)費(fèi)用。

隨著老年人工資收入水平大幅度提高，加之養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)自身穩(wěn)定持續(xù)的特性，該產(chǎn)業(yè)將逐漸受到相關(guān)資本的青睞。根據(jù)全國(guó)老齡工作委員會(huì)預(yù)測(cè)，我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2030年有望達(dá)到22萬(wàn)億元，產(chǎn)業(yè)前景非?？捎^。

小區(qū)養(yǎng)老發(fā)展空間大

就目前來(lái)看，世界上主要的養(yǎng)老模式分為三種，即居家養(yǎng)老、小區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。有數(shù)據(jù)表明，在我國(guó)，這三種養(yǎng)老模式的占比分別為96%、1%和3%，也就是說(shuō)，居家養(yǎng)老占絕對(duì)主流。未來(lái)的居家養(yǎng)老將會(huì)大幅帶動(dòng)小區(qū)養(yǎng)老的發(fā)展，這部分市場(chǎng)將有較大的上升空間。 

根據(jù)多地發(fā)布的2015年“9073”養(yǎng)老規(guī)劃（90%家庭自我照顧、7%小區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)、3%機(jī)構(gòu)養(yǎng)老）來(lái)看，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的3%保持不變，而小區(qū)養(yǎng)老的比例已從原來(lái)的1%上升到了7%，再加上增量的老年人口，這為小區(qū)養(yǎng)老帶來(lái)了大量的市場(chǎng)空間。同時(shí)，根據(jù)2015年的各方政策來(lái)看，小區(qū)養(yǎng)老將會(huì)加速發(fā)展。

以北京為例，2015年下半年，《北京市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)公建民營(yíng)實(shí)施辦法》、《北京市公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)入住及評(píng)估管理辦法》和《北京市公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收費(fèi)管理暫行辦法》三個(gè)配套檔紛紛發(fā)布實(shí)施，北京市的公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將逐步實(shí)現(xiàn)民營(yíng)，同時(shí)，加大對(duì)小區(qū)養(yǎng)老的支持力度。 

對(duì)于老人而言，小區(qū)養(yǎng)老就是一種社交養(yǎng)老，希望能夠通過(guò)整合各方資源，讓老人在小區(qū)就可以實(shí)現(xiàn)更多的社會(huì)元素。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)延伸出來(lái)的市場(chǎng)很大，未來(lái)十年的小區(qū)養(yǎng)老一定會(huì)比其他的養(yǎng)老模式發(fā)展得更快。 

而在所有的養(yǎng)老模式中，小區(qū)養(yǎng)老模式跟老人現(xiàn)在的居住和生活場(chǎng)所能夠保持一種常態(tài)化的狀況，畢竟，老人最害怕到陌生的地方去，那樣就像一棵樹(shù)被連根拔起來(lái)搬到另外的地方去，他們不愿意離開(kāi)自己的家，不愿意離開(kāi)自己的老朋友，這是中國(guó)老人沿襲了幾百年、上千年的根深蒂固的一種生活方式。 

在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來(lái)十年之內(nèi)成為一個(gè)中國(guó)最大的產(chǎn)業(yè)的過(guò)程中，將會(huì)有無(wú)數(shù)多的資金、無(wú)數(shù)多的聰明人、無(wú)數(shù)多的商業(yè)模式進(jìn)入到這個(gè)領(lǐng)域。