隨著2022年冬奧會的臨近，加之國家層面相關(guān)政策的大力推動，頗具市場發(fā)展空間的冰雪產(chǎn)業(yè)正日漸成為不少品牌房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略布局重點。如何讀懂冰雪產(chǎn)業(yè)本身、以產(chǎn)業(yè)化思維打造冰雪產(chǎn)業(yè)鏈，真正讓“白雪變白銀”并確保其可持續(xù)發(fā)展，成為品牌房企不得不思考的現(xiàn)實問題。

冰雪產(chǎn)業(yè)市場為何深受房企關(guān)注

為何品牌房地產(chǎn)企業(yè)選擇進軍冰雪產(chǎn)業(yè)？一方面，是因為企業(yè)自身轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要；另一方面，這個市場的確存在巨大的發(fā)展空間并迎來重大政策利好。2016年11月25日，國家發(fā)展改革委聯(lián)合多個部委聯(lián)合印發(fā)了《冰雪運動發(fā)展規(guī)劃（2016—2025年）》和《全國冰雪場地設(shè)施建設(shè)規(guī)劃（2016—2022年）》，從政策支持、教育推廣、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、機制體制改革等多個方面為冰雪產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了有力保障。

按照上述規(guī)劃，到2025年，我國將形成冰雪運動基礎(chǔ)更加堅實、普及程度大幅提升、競技實力極大提高、產(chǎn)業(yè)體系較為完備的冰雪運動發(fā)展格局。直接參加冰雪運動的人數(shù)將超過5000萬，并“帶動3億人參與冰雪運動”。這意味著，到2020年我國冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模有望達到6000億元，到2025年我國冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模有望達到1萬億元。目前在東北三省中，遼寧省有42家雪場、吉林省有37家雪場、黑龍江省有151家雪場。隨著行業(yè)進入者的增加，雪場的數(shù)量、滑雪的人數(shù)在未來勢必都會持續(xù)增加。

冰天雪地怎樣才能成為金山銀山

究竟怎樣才能讓冰天雪地成為金山銀山，讓冰雪產(chǎn)業(yè)真正能夠成為相關(guān)企業(yè)跟地方的重要經(jīng)濟增長點？這是個值得長期思考的問題，只有找到了市場突破口，找到了盈利模式，冰雪產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展得更快并實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

從2010年開始，由品牌房企率先試水，我國冰雪產(chǎn)業(yè)先后迎來兩輪高速發(fā)展階段。第一階段是從2010年開始，以萬達集團打造長白山國際旅游度假區(qū)項目、萬科首次涉足滑雪度假產(chǎn)業(yè)——啟動開發(fā)松花湖度假區(qū)為標志，國內(nèi)其他企業(yè)經(jīng)歷初期的猶豫、觀望后，迅速跟進。

第二階段則是以2015年北京、張家口申辦2022年奧運會的成功為契機，我國冰雪產(chǎn)業(yè)拉開第二輪發(fā)展大幕。2015年12月14日，中弘股份控股子公司長白山新奇世界與國際管理集團IMG新加坡在華指定管理方天軸咨詢簽署《長白山西景區(qū)天然滑雪場管理服務(wù)合同》，長白山新奇世界委托天軸咨詢?yōu)楣舅鶎偬斐匮┗﹫龅倪\營管理公司，負責天池雪雪場的整體規(guī)劃、建設(shè)開發(fā)及項目開業(yè)后的運營工作。最近幾年，魯能集團也在旗下文旅項目中落地冰雪運動產(chǎn)品，在吉林省撫松縣投資建設(shè)長白山魯能勝地，總體占地25平方公里，總投資108億元。

值得關(guān)注的是，2017年1月11日，萬科成立冰雪事業(yè)部并立志在2022年之前能夠建立一個亞洲領(lǐng)先的滑雪和山地度假集團，為顧客提供世界級的產(chǎn)品服務(wù)和體驗，成為中國冰雪產(chǎn)業(yè)新的行業(yè)標桿。2016年，萬科的冰雪產(chǎn)業(yè)已完成了從一到三的轉(zhuǎn)變，即從管理一個松花湖度假區(qū)，到管理北大壺度假區(qū)和延慶石京龍滑雪場。

為進一步夯實冰雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，自2016年底試營業(yè)以來，長白山魯能勝地則通過各式各樣的冰雪活動，積極助力冰雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2017年1月1日，2017國際雪聯(lián)越野滑雪中國巡回賽首站比賽在長白山魯能勝地舉行，來自中國、瑞典、挪威等12個國家和地區(qū)的80名選手參賽。同日，長白山魯能勝地冰雪嘉年華活動也拉開了帷幕，以“綿綿漫江路，濃濃關(guān)東情”為主題，精心打造“守望閣”、“薩滿柱”、“豐收”等主題雪雕作品，為眾多游客呈現(xiàn)美輪美奐的雪雕藝術(shù)作品，傳遞冰雪快樂。

如何確保冰雪產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展

隨著國家支持冰雪產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策的逐步落地實施，諸多品牌企業(yè)都在積極參與具體實踐，滑雪的人數(shù)每年都在增加，但會滑雪人口所占比例仍然較低。目前中國滑雪市場每年產(chǎn)值約120億元，年參與滑雪人次突破1000萬，但滑雪人口僅占總?cè)丝诘?/span>0.4%，參與人次仍僅相當于美國上世紀70年代初的水平。

由此引發(fā)的一個需要冰雪行業(yè)、參與冰雪產(chǎn)業(yè)實踐企業(yè)深入思考的現(xiàn)實問題就來了：體育產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中具有戰(zhàn)略性的地位，優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境、明確的發(fā)展方向是體育行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。但如何確保冰雪產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、而不只是簡單盲目進入這個新興產(chǎn)業(yè)？

我國的冰雪產(chǎn)業(yè)在供給端和消費端都存在制約行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實問題。供給端，現(xiàn)有冰雪產(chǎn)業(yè)的有效供給不足，無法激發(fā)和滿足市場的需求，冰雪場地設(shè)施將在冬奧會開始前不斷增長并改善質(zhì)量；消費端，我國冰雪運動的普及度低、參與人少，政策扶植有助于增加我國參與冰雪運動的人群，尤其是青少年和度假休閑人群。如何培育人民群眾形成對冰雪運動的愛好并在未來持續(xù)參與，是冰雪產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的重要問題。除此之外，在市場運作層面如何實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展也很重要。目前我國冰雪產(chǎn)業(yè)的資金主要來自于民間資本，市場化運作程度相對較高，自然就不可避免地會存在競爭。

而確保冰雪產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展最重要的問題，是如何打造成熟的冰雪產(chǎn)業(yè)鏈，對此，國開聯(lián)認為，打造冰雪產(chǎn)業(yè)鏈可以分為3個層面：第一個層面是冰雪運動本身的產(chǎn)業(yè)鏈，包括上游的裝備制造，下游的場地、賽事、體驗、培訓(xùn)等；第二個層面是冰雪運動同旅游、康養(yǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、傳媒等其他項目融合延伸出的產(chǎn)業(yè)鏈；第三個層面是冰雪運動與城市發(fā)展結(jié)合，所延伸出的產(chǎn)業(yè)鏈，比如冰雪小鎮(zhèn)、冰雪特色城市的打造等。

更多資料，請詳見：國開聯(lián)發(fā)布的《中國冰雪運動產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研與投資策略研究報告（2017年版）》

網(wǎng)址：http://m.959xie.cn/report/details/852